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课程名称: 营改增后新建设工程计价依据下的房地产工程造价管理  
开课时间: 2017-08-31 
开课地区: 北京 北京 朝阳区  
价格: ¥ 4500  
培训天数: 2  
课程分类: 市场营销  
在线报名:
报名表格:
  021-61521609

 

培训对象

1、房地产行政主管部门、房地产企业、协会、学会、工程造价(定额)、科研机构等单位;
2、房地产企业董事长、总经理、副总经理、总会计师、总工程师、总经济师,项目经理等;
3、房地产前期、财务、成本、造价、工程、合约、招标、采购、开发、设计、预算、审计、法务、营销、人力等部门相关负责人。

 

 

 

课程介绍

营改增后新建设工程计价依据下的房地产工程造价管理
课程说明
主 办:中房商学院
时 间:2017年9月16-17日
地 点:北 京
网 址:www.zhongfang.org.cn

课程背景
营改增经过一年的实施和完善,房地产、建筑业已全面进入后增值税时代,《建设工程量清单计价规范》也随之发生了重大修改,各地方新定额也将相继出台。营改增不仅冲击了原有计价方法和计价依据,而且重构了工程造价管理体系,完全颠覆了工程造价的构成。营改增对房地产项目的投资管理、税务筹划、工程造价、合同管理、招投标、竣工结算及建设项目的变更、签证、索赔、价款调整产生了重大影响。企业必须掌握项目开发各环节涉税风险的防范策略,重新规划和调整工程造价的报价方法、计价流程、岗位设置、合同范本、内控管理、经营模式、组织架构,方可有效规避风险,通过合理规划获得降低企业税负的政策红利。

课程收益
1、解读营改增后最新定额《建设工程工程量清单计价规范》;
2、解读最新建设工程计价依据(建办标[2016]4号);
3、解读营改增政策法规要点及后续政策;
4、解析营改增后房地产、建筑业各经营环节涉税风险分析及控制;
5、解析营改增后房地产成本控制、工程造价、合同管理、招投标、采购、竣工结算管理精髓;
6、解析营改增后工程造价的报价方法、计价流程、岗位设置、合同范本、内控管理等规划和调整。

课程大纲
第一讲:房地产、建筑业营改增政策法规要点解读及后续政策解析
一、营业税改征增值税的基本原理

二、增值税最新政策法规要点解读
三、营改增对房地产、建筑业影响
四、营改增对房地产、建筑业导致的主要风险
五、“建办标[2016]4号”实施办法落地
六、营改增后最新修改《建设工程工程量清单计价规范》
七、最新定额的起草原则、方向及实际应用要点。
八、营改增建筑业发票涉税风险管理
第二讲:营改增下工程造价管理体系变革及破解方案
一、营改增下工程计价面临的问题及原因
二、适应营改增工程计价方法与规则破解原理
三、适应营改增工程造价管理体系的变革方案
四、适应营改增政府对计价依据调整细则操作
第三讲:营改增下房地产项目造价合约协同管控
一、营改增下房地产项目招投标计价操作及案例

二、营改增下房地产项目合同管理关键点及操作
三、营改增下房地产工程项目现场管理关键点及操作
四、营改增下房地产工程项目甲方供材管理关键点及操作
五、营改增下房地产工程项目结算管理关键点及操作
六、营改增下房地产工程项目票据管理关键点操作及案例
第四讲:营改增下房地产企业成本管理体系重构
一、营改增下企业投资控制及预算管理实务
二、营改增下房地产项目成本端主要业务梳理
三、营改增下房地产项目成本各阶段控制重点
四、营改增下房地产开发项目成本合约协同管理
五、营改增下房地产开发项目合同节税筹划技巧
六、营改增下房地产企业涉及成本的部门协同管理
第五讲:营改增后房地产项目变更、签证、索赔、价款调整四大痛点破解实操


费用说明
【主办单位】中房商学院
【培训时间】2017年9月16-17日 北京 (详见报道通知)
【培训费用】人民币4500元/人 包含:讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等;会务组提供酒店代订服务,如需住宿和午餐(100元/人/天)请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。(会员卡消费可享受折扣优惠)

 

 

师资介绍

讲师介绍
马老师:中房商学院高级顾问,高级工程师、工程造价与房地产研究所主任,国家注册造价工程师。住房与城乡建设部政策研究中心特聘专家、中国房地产及住宅研究会专家委员会专家、中国建设工程造价管理协会专家委员会委员,中国电力工程造价专业委员会理事,北京市建设工程造价管理协会常务理事,北京市仲裁委员会仲裁员?!督ㄉ韫こ坦こ塘壳宓ゼ萍酃娣丁?、《建设项目全过程造价咨询规程》等国家规范标准起草组专家。马楠教授出身于工程施工管理一线,20多年此领域的深入研究与实践,是从工程管理现场摸爬滚打出来的集工程技术、项目管理、造价及成本控制、合同与法务管理于一身的新一代精锐代表。曾为数百家企业和政府机构、行业团体以及高校提供培训1000余场次,使参会企业产生了巨大经济效益。

 

 

 

 

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