湖北農村蓋三層樓房需要建筑資質嗎?
湖北農村蓋三層樓房不需要建筑資質，這是通過建筑行業的相關法律法規得出的結論，且規定三層樓房是一個界限，超過三層樓房將會被視為建筑施工項目。接下來，小編將會為大家介紹一下湖北農村蓋三層樓房需要建筑資質嗎?讓我們一起來看看，希望對大家有所幫助。
湖北農村蓋三層樓房不需要建筑資質三層樓房以上才需要建筑資質。
農村三層以下樓房，業主與承包人簽訂建造該類房屋建造合同，承包人承擔建造房屋的全部事項，也就是俗稱的包工包料，業主承擔按期付款的義務，這樣的合同，應認定為承攬合同。在此情下，受雇于承包人的勞務者發生人身損害，應當由承包人承擔賠償責任，業主在定作、指示或者選任方面沒有過失的情況下，不應承擔賠償責任。
如果業主自行準備建筑材料，承包人只是在業主的指揮和安排下招攬工人、提供勞務，承包人行動完全受業主支配。在這樣的情形下，可以認定業主與承包人之間構成勞務關系，承包人所雇傭的人員在建房過程中發生人身損害，業主和承包人應按份承擔侵權責任。
湖北農村蓋三層樓房的審批流程有下面幾步：
1、擬建房戶戶主提出書面申請(現家庭人口、住房情況、建房理由、建房位置、申請建房面積等);
2、村民小組、村民委員會討論通過，并張-榜公布;
3、國土資源所受理，現場選址勘查，調查核實人員、戶口、原住房屋等相關情況;占用耕地建房的，國土資源所申請縣局規劃耕?？坪徒ㄔO用地科現場踏勘;
4、國土資源所填寫《農村村民建房用地申請表》;
5、林業、規劃、計生、公路、派出所、供電所等相關部門審核;
6、鄉鎮人民政府審核;
7、占用非耕地建房的，審核結果張-榜公布;公示無異議，由國土資源所核發《農村村民建房建設用地許可證》;
8、占用耕地建房的(有規劃)上報縣國土資源局審批;審核結果張-榜公布;公示無異議，由縣國土資源局核發《農村村民建房建設用地許可證》。
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