辦理建筑資質是有一定難度的，而且通常企業會花費大量的時間也不一定會成功辦理下來。因此有不少企業為了節約成本，會選擇以直接轉讓的方式來拿到資質證書，既節約了時間也可以讓企業投入更多的精力在工程部分。但表面上看建筑資質轉讓會為企業提供便利，但是實際上，轉讓也會存在許多風險和誤區，下面就來詳細了解一下吧!

1.不清楚資質主管部門

這是很多企業新辦資質時的常見問題，不清楚資質主管部門，也不知道該去哪里申請。根據規定，有些資質可以在市級主管部門申請，有些則歸屬省廳管轄，還有一些是住建部直接管理，企業辦理前要先向相關部門詢問清楚，以免白白浪費時間。

2.專業技術人員要求

對于專業技術人員要求，主要在于職稱證明、社保證明以及相關工程業績。事實上，技術負責人或建造師的工程業績證明往往是辦資質“難題”，需要時刻留意項目經理是否超二級注冊建造師范圍執業、是否一人在兩個以上項目任職、項目經理注冊建造師發證日期是否晚于合同簽訂時期等。也就是說，對于技術負責人、注冊建造師等專業技術人員，必須時刻留意其職稱、技能經驗以及業績證明等，以免影響資質辦理。

3.公司凈資產要求

在辦理資質時，相關主管部門都會對公司凈資產進行審查，如辦理建筑工程三級資質就要求公司凈資產在800萬元以上。因此，企業可以通過增加注冊資本或出具資產審查報告的方式來輔助證明公司凈資產達標。

4.申請材料不規范

準備好辦理資質需要的人員、業績和設備等，接著就該提交申請材料了。需要注意的是，申報材料的格式也有要求，不能隨意填寫。主管部門網站上都有模板，企業要按要求填寫提交，否則就是做無用功。

5.公司工程業績

工程業績代表著公司順利完結的工程項目，在辦理建筑資質時缺一不可。因此，企業必須注意中標通知書、合同、竣工驗收備案表、設計圖紙以及工程竣工驗收證明等必須工程名稱一致、群體工程或配套工程不能作為工程項目。除此以外，像施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾、未提供合同專用條款等，都不能成為有效工程業績作為審批。

以上就是為大家詳細介紹的建筑資質轉讓存在的風險和誤區，大家一定要了解清楚以后再做決定，如果有什么問題的話，都可以咨詢我們的客服進行了解哦。

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文章名稱：《建筑資質轉讓存在哪些風險和誤區？》
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