土地評估需不需要資質?土地評估沒有相關的資質證書，但每個省份的要求與規定都有差異，部分省份在進行土地評估的時候，還是需要相關的資質證書。所以接下來，讓小編為大家簡單分析一下與土地規劃資質有關的一些問題，希望能為各位老板們提供一定的幫助和解答相關的疑惑。

土地評估，是指從事土地評估業務的單位或者企業，所有資產評估機構都可以接受客戶的委托，對土地資產進行價格評估;而部分省份在評估的時候，還是需要一定相關的資質證書。其中，土地評估的作用有以下幾個方面：

1、土地估價有助于土地交易的順利進行

隨著經濟的發展，土地交易日趨頻繁，而土地經濟價值卻隨著經濟的發展而日益變化。由于土地市場具有強烈的地域性，因而，在市場上不容易獲得完整的價格資料。而土地交易除專業經營公司之外，一般人很少具有這方面的經驗，有必要事先對土地進行估價。只有經過專業人員搜集資料，分析評定，買賣雙方才不致有上當受騙的擔心，交易自然迅捷。

2、土地估價有助于企業投資決策

土地作為一種重要的生產要素，常常是企業決策的主要目標之一。根據替代原理，在資金一定的情況下，為了達到某一生產水平，土地投資的多少直接影響其他要素的投資。若地價昂貴，則可減少土地投資而增加資本、勞動的投入;若地價低廉，則可增加土地投資而減少資本、勞動投入。另外，作為資金融通的手段，也必須對土地進行估價。

3、土地估價有助于土地市場的完善

我國開始土地使用制度改革以來，城鎮土地逐步由無償使用改為有償使用，土地市場也逐步建立。土地資源要實現市場配置，土地市場要進一步完善。我國城鎮國有土地的配置方式已趨多樣化，有土地出讓、作價入股、授權經營、國有土地租賃和行政劃撥等多種形式。行政劃撥范圍正在逐步縮小，市場配置范圍逐步擴大。市場配置的基礎是土地資產的量化，而量化的基本手段是估價。另外，城鎮土地使用稅、土地增值稅等土地稅的征收，土地抵押、發行土地債券等土地融資手段，也要以土地資產的量化為前提。

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